La Organización Mundial de la Salud ha identificado que en muchos edificios, aún aquellos con las más altas certificaciones de sustentabilidad (como Leed), se presenta lo que se denomina el Síndrome del Edificio Enfermo, que está definido como un conjunto de enfermedades originadas o estimuladas por la contaminación del aire en edificios con espacios cerrados.
Lee más acerca de ello, en el artículo Edificios Enfermos.
Dichos edificios representan pérdidas millonarias, tanto a los desarrolladores que tienen que invertir cantidades importantes de dinero para corregir estos problemas, como a las empresas que los habitan, causadas por la baja productividad de sus empleados.
Las causas principales son la mala ventilación, demasiadas partículas en suspensión, la descompensación de temperaturas, mala iluminación, gases y vapores de origen químico o bioaerosoles, e incluso por el defectuoso mantenimiento de los ductos de aire acondicionado que almacenan gérmenes y bacterias que están presentes en el ambiente, impulsados por el mismo sistema de enfriamiento, entre otros agentes causales identificados.
Factores causantes.
Los factores que contribuyen a esto se relacionan al diseño del ambiente construido, y puede incluir combinaciones de algunos o a todos los siguientes::
- Contaminación del aire
- Pobre, inapropiada e incluso excesiva iluminación.
- Ausencia de luz natural, desempeñar actividades con iluminación 100% artificial genera fatiga visual.
- Pobre calentamiento o enfriamiento de las estancias y / o ventilación
- Mal posicionamiento de los sistemas de calefacción y aire acondicionado
- Mala acústica
- Pobre ergonomía.
- Contaminación química o biológica
Recomendaciones para evitarlo
Algunas recomendaciones realizadas por la Organización Mundial de la Salud (OMS), sustentadas en las normas de la ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) son las siguientes:
- Asegurarse de proveer la adecuada renovación de aire fresco en el espacio y la correcta ventilación, para evitar partículas de suspensión dañinas.
- Mantener siempre una temperatura 22º a 24ºC, con una humedad de entre en 40% y el 70% dentro del inmueble y con monitoreo constante.
- Reemplazo frecuente de filtros de aire.
- Proveer iluminación natural como sea posible.
- Remover fuentes contaminantes.
- Correcto mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado y automatización.
- Reemplazo de materiales absorbentes (aislantes, cielorrasos, paredes, carpetas, madera, aglomerados, etc) que presenten algún compuesto orgánico volátil (VOC) o desarrollen algún problema de humedad, como moho.
- Utilizar pinturas, selladores, adhesivos y recubrimientos a base de agua.
- Prohibir fumar en espacios interiores.
- No almacenar en espacios con ventilación independiente o en exteriores, materiales o fuentes de emisiones de contaminantes como algunas pinturas, adhesivos, selladores o solventes.
- Instalar purificadores de aire.
Tecno Buildings cuenta con sistema de monitoreo remoto de la calidad del aire, la correcta ventilación, así como factores de humedad y temperatura, que opera las 24 horas del día y los 365 días del año; asegurando que cuando alguno de estos factores esté fuera de sus rangos normales de operación, el administrador reciba las alertas correspondientes para poder actuar en forma inmediata, reduciendo el Síndrome del Edificio Enfermo y cuidando siempre la salud de sus ocupantes.
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